El glosario de datos de INBEST te facilita el conocimiento de cualquier concepto.
Glosario de términos del alquiler turístico
Glosario de métricas y conceptos del alquiler turístico
| El ADR representa el ingreso promedio generado por habitación pagada en un día específico. Es un indicador clave para medir el desempeño de ingresos de tu propiedad. |
| El También llamada Cap Rate, la tasa de capitalización mide los ingresos netos operativos anuales de tu propiedad como porcentaje de su valor total. Es clave para evaluar la rentabilidad, ya que refleja tanto su valor como la calidad de su gestión. En general, precios más bajos implican una mayor tasa de capitalización. |
Los cobros netos estiman el total de ingresos que tu propiedad puede generar durante el año según las tendencias del mercado y las estrategias de precios.
| El desglose por número de habitaciones clasifica las propiedades disponibles en tu mercado en relación con el número de habitaciones, ayudándote a comparar y posicionar tu propiedad de manera efectiva. |
El gráfico de ingresos muestra el desempeño del mercado en diferentes períodos: semanal (1S), mensual (1M), interanual (YOY) y en lo que va del año (YTD). Te ayuda a identificar tendencias y patrones de crecimiento. |
| El grafico histórico de las tasas de ocupación muestra las tasas de ocupación pasadas en un gráfico para rastrear tendencias, estacionalidad y el desempeño del mercado, facilitando ajustes en tu estrategia. |
Dinero ganado gracias la rentabilidad de tus inversiones, que reinvertirás para generar nuevos intereses. |
| Los listados muestran cuánta competencia activa hay en tu mercado. Si las calidades de tu propiedad no superan claramente a la competencia, sigue el precio diario recomendado para captar clientes. |
Un mercado de alquiler turístico es una zona con un punto de interés que atrae a huéspedes en busca de una experiencia. Esta demanda genera ingresos y ocupación a lo largo del año o la temporada, atrayendo a competidores que buscan aprovecharla.
| El precio listado muestra el promedio diario de precios de reserva ofrecidos por tus competidores en el mercado. |
| El precio recomendado es el precio del día que te recomendamos para captar una reservación. |
La rentabilidad bruta mide tus ingresos anuales por alquiler como porcentaje del valor total de tu propiedad. Es un indicador clave para evaluar tanto la rentabilidad como el potencial de reservación. |
| La rentabilidad neta mide los ingresos anuales netos por alquiler de tu propiedad, netos de gastos, como porcentaje de su valor total. Es un indicador clave para evaluar la eficiencia financieria de tu alojamiento. |
| El retorno esperado es la rentabilidad anual promedia calculada al plazo de tu meta. |
| El RevPAR mide el ingreso promedio generado por habitación disponible en tu propiedad. Combina la ocupación y el ADR para evaluar el rendimiento general. |
https://youtu.be/NAonARP5Pfc La nota de 0 a 100 indica qué tan rentable es tu mercado, considerando los riesgos. Puntajes altos significan mayores ganancias, pero también más competencia. |
https://youtu.be/NAonARP5Pfc
| La tasa de ocupación es el porcentaje de día en un año en lo que tu propiedad está reservada en comparación con su disponibilidad, reflejando la demanda del mercado. Es un indicador clave de la calidad de tu inversión y su atractivo, impulsando los ingresos. Mejorarla es fundamental para el éxito de un negocio de alquiler vacacional. |