💡 ¿Buscas un mercado de alquiler a corto plazo (STR – Short-Term Rental) con demanda estable, menor competencia y gran potencial de crecimiento? Dénia, una joya oculta en la Costa Blanca de España, podría ser la respuesta. Con playas espectaculares, un casco antiguo con historia y turismo durante todo el año, esta ciudad ofrece una sólida oportunidad de inversión sin la saturación de mercados más grandes como Valencia o Alicante.
Dénia es mucho más que otro destino costero: es un paraíso con una identidad cultural fuerte, y atrae a visitantes que buscan más que sol y playa. Desde su gastronomía reconocida por la UNESCO hasta sus parques naturales y conexiones en ferry con Ibiza, Dénia ofrece una combinación única de turismo estacional y de todo el año, lo que la convierte en una elección inteligente para los inversores en STR.
DÉNIA: UN DESTINO QUE HACE QUE LOS TURISTAS REGRESEN
Dénia cuenta con múltiples fuentes de turismo, lo que garantiza una demanda constante de alquileres durante todo el año:
🏝️ Amantes de la playa y exploradores de islas – Con más de 20 kilómetros de costa, Dénia es un destino clave para el turismo de playa. Además, es el principal puerto de ferris a Ibiza y las Islas Baleares, lo que la convierte en una parada ideal para los viajeros que exploran el Mediterráneo.
🍽️ Turismo gastronómico – Dénia es reconocida como Ciudad Creativa de la Gastronomía por la UNESCO, famosa por sus gambas rojas y restaurantes de alta cocina. Esto atrae a amantes de la gastronomía que buscan experiencias exclusivas de alojamiento y comida.
⛰️ Naturaleza y aventura – El cercano Parque Natural del Montgó ofrece senderismo, ciclismo y vistas impresionantes, posicionando a Dénia como un punto clave para el ecoturismo.
🎭 Turismo cultural y de festivales – Eventos como el festival de Bous a la Mar y las fiestas de Moros y Cristianos generan picos masivos en la afluencia de visitantes durante los meses más concurridos.
📈 Gracias a esta variedad de turismo, el mercado STR de Dénia no depende únicamente de la temporada alta de verano: la demanda de alquileres se mantiene durante todo el año.
UN MERCADO DE ALQUILER CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO
El mercado STR de Dénia está menos saturado que otros puntos turísticos de la costa, lo que lo convierte en una opción de inversión inteligente.
📊 Las tasas de ocupación alcanzan el 84% en los meses pico, con un promedio anual sólido del 55%, lo que demuestra una demanda constante.
🏡 Con solo un centenar de STR de alto rendimiento activos, la competencia sigue siendo baja, lo que permite a los inversores posicionarse con fuerza en el mercado.
💰 La Tarifa Media Diaria (ADR) es de 162 dólares, ofreciendo un buen margen de rentabilidad en comparación con otros destinos de la Costa Blanca.
Mientras que Alicante y Valencia cuentan con miles de propiedades en alquiler, Dénia sigue siendo un mercado con gran potencial, donde los alojamientos bien gestionados pueden destacar y alcanzar tarifas premium.
¿POR QUÉ DÉNIA ES UNA INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN STR?
La rentabilidad bruta de Dénia promedia el 4,7%, superior a la de algunas ciudades más grandes de España. ¿Qué hace que este mercado sea atractivo para los inversores?
• Precios de propiedad más bajos en comparación con otros puntos clave de la Costa Blanca – Aunque la demanda es alta, los valores inmobiliarios en Dénia siguen siendo más asequibles que en localidades vecinas como Jávea o Moraira, ofreciendo mejores oportunidades de entrada para inversores.
• Equilibrio entre turismo a corto plazo y estancias prolongadas – Muchos visitantes eligen Dénia para vacaciones extendidas o “workcations”, reduciendo la volatilidad de los mercados STR puramente estacionales.
• Ingresos constantes – Con una rentabilidad neta del 3,1% y una ADR de 162 dólares, los inversores pueden esperar un rendimiento estable de los alquileres bien ubicados.
💡 Dénia es ideal para quienes buscan una entrada asequible en el mercado STR de España sin enfrentarse a la intensa competencia de las grandes ciudades.
¿QUÉ TIPOS DE PROPIEDADES STR FUNCIONAN MEJOR EN DÉNIA?
🏖️ Apartamentos en primera línea de playa en Les Marines – Atraen a turistas clásicos de sol y playa que priorizan la cercanía al mar.
🏡 Villas tradicionales cerca del Parque Natural del Montgó – Ideales para ecoturistas, senderistas y familias que buscan tranquilidad.
🌆 Apartamentos en el casco antiguo – El centro histórico de Dénia está lleno de alojamientos con encanto que captan la atención de amantes de la gastronomía y la cultura.
🚢 Propiedades cerca del puerto de ferris – Muchos visitantes usan Dénia como escala antes de viajar a Ibiza, generando estancias cortas con tarifas elevadas.
📈 Una inversión estratégica en una de estas ubicaciones clave puede generar mayor ocupación y mejores rendimientos.
¿POR QUÉ AHORA ES EL MOMENTO DE INVERTIR EN DÉNIA?
- El turismo en Dénia sigue en crecimiento, pero la oferta de STR aún es limitada, lo que permite a los inversores adquirir propiedades clave antes de que el mercado se vuelva más competitivo.
- La combinación única de playa, gastronomía y naturaleza garantiza una demanda estable, incluso fuera de los meses de verano.
- Los precios de las propiedades siguen siendo más bajos que en otros puntos de la Costa Blanca, posicionando a Dénia como uno de los mercados STR con mejor relación calidad-precio de la región.
- Mientras que las grandes ciudades de España enfrentan más regulaciones y saturación, Dénia sigue siendo un mercado flexible y prometedor para los inversores en STR.
Dénia es uno de los mercados STR más subestimados de la Costa Blanca. Con sus hermosas playas, turismo gastronómico de alto nivel y un flujo constante de visitantes durante todo el año, es una opción inteligente para los inversores que buscan rentabilidad a largo plazo en un mercado con menor competencia.
Con tasas de ocupación sólidas, precios inmobiliarios accesibles y una demanda turística diversa, Dénia es uno de los destinos STR más prometedores de España.
🏡 ¿Pensando en invertir? Ahora es el momento de entrar en el mercado STR de Dénia antes de que la competencia aumente.
