Málaga, el corazón de la Costa del Sol, lo tiene todo: un rico patrimonio cultural, un mercado turístico en crecimiento y grandes oportunidades en el sector del alquiler vacacional (STR: short-term rental). Esta soleada ciudad no solo ofrece un estilo de vida fantástico, sino también un entorno de inversión prometedor para quienes buscan aprovechar su creciente atractivo. Descubre por qué Málaga destaca como uno de los destinos ideales para inversores en alquiler vacacional.
CULTURA, TURISMO Y UN DESTINO PARA TODO EL AÑO
Málaga no es solo un destino turístico, sino un auténtico epicentro cultural que recibe a millones de visitantes cada año. Famosa por ser la ciudad natal de Pablo Picasso, la ciudad cuenta con una impresionante oferta de atracciones, desde la histórica fortaleza de la Alcazaba hasta el distrito artístico de Soho y museos de renombre mundial como el Museo Picasso.
Con más de 9.271 propiedades activas y una tasa de ocupación del 76% en los meses de mayor demanda, Málaga garantiza una alta rentabilidad en cualquier época del año. Su aeropuerto, bien conectado con toda Europa, convierte a la ciudad en un destino accesible tanto para escapadas de fin de semana como para estancias más largas. Eventos como el Festival de Cine de Málaga y la Semana Santa no solo atraen a multitudes, sino que también impulsan el turismo y la demanda de alojamientos vacacionales.
Un lugar que me dejó una impresión imborrable fue La Malagueta, la icónica playa de Málaga. Su mezcla de arenas doradas, animados chiringuitos y un paseo marítimo lleno de palmeras me hizo sentir como si estuviera en Miami. Es el equilibrio perfecto entre la energía urbana y la relajación costera, y no es de extrañar que los turistas lo adoren. Para los inversores en STR, las propiedades cercanas a La Malagueta son una apuesta segura, atrayendo constantemente a viajeros que buscan comodidad urbana y encanto junto al mar.
UN MERCADO DE ALQUILER ESTABLE Y RENTABLE
El mercado de alquiler vacacional en Málaga presenta un excelente potencial financiero. La ciudad registra una sólida Tarifa Media Diaria (ADR) de 278$, combinada con un rendimiento neto del 6,7%. Estas cifras reflejan un saludable equilibrio entre precios y ocupación, lo que convierte a Málaga en una opción destacada en la región de la Costa del Sol.
Los apartamentos de un dormitorio dominan el mercado STR, representando el 56% de las propiedades disponibles, seguidos de las viviendas de dos dormitorios con un 26%. Esto refleja la gran atracción de Málaga para parejas, viajeros en solitario y nómadas digitales. Además, la creciente demanda de alojamientos boutique en ubicaciones centrales, como el casco histórico o el renovado Puerto de Málaga, subraya la importancia de ofrecer propiedades de calidad y bien situadas.
En Málaga, no solo triunfa el lujo. Los espacios asequibles y bien diseñados también prosperan, gracias a la diversidad de su público, que incluye tanto buscadores de cultura como viajeros con presupuestos ajustados.
UN CENTRO EMERGENTE PARA NÓMADAS DIGITALES
Málaga se está consolidando rápidamente como un destino favorito para nómadas digitales, gracias a su coste de vida asequible, infraestructura confiable y estilo de vida mediterráneo. Con la proliferación de espacios de coworking en áreas como Soho y El Perchel, la ciudad se está posicionando como un hub para trabajadores remotos.
Para los inversores en STR, esta tendencia representa una oportunidad única de captar estancias más largas. Muchos nómadas digitales prefieren alojamientos que combinen confort y funcionalidad: apartamentos de un dormitorio con Wi-Fi potente, espacios de trabajo cómodos y proximidad a puntos culturales clave. Estas características convierten a Málaga en un lugar ideal para aprovechar este mercado emergente y garantizar reservas constantes incluso en temporada baja.
UN MERCADO DINÁMICO EN PLENO CRECIMIENTO
El mercado STR de Málaga está experimentando un crecimiento notable. El número de propiedades disponibles aumentó un 20% interanual, lo que resalta su popularidad entre los propietarios. Las tendencias estacionales muestran picos de ocupación del 83% en julio, pero incluso los meses más tranquilos, como enero, mantienen una respetable tasa del 64%, gracias al clima cálido de invierno y su animada escena cultural.
Ya sea que busques captar estancias cortas o atraer reservas de nómadas digitales, la versatilidad de Málaga asegura oportunidades para todo tipo de estrategias de alquiler vacacional.
Málaga no es solo un lugar precioso para visitar, sino también una inversión inteligente. Con una industria turística en auge, rendimientos de alquiler impresionantes y una combinación única de cultura y estilo de vida, la ciudad ofrece oportunidades ilimitadas para los inversores en STR.
Desde un apartamento boutique en el Soho hasta un ático de lujo con vistas al puerto o una propiedad frente al mar en La Malagueta, Málaga tiene todo lo necesario para garantizar ingresos constantes y una revalorización de la propiedad. Su clima soleado, su encanto cultural y su mercado de alquiler en crecimiento hacen de Málaga un destino que lo tiene todo.
